Исполкомы и кадастровые инженеры создали проблемы для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

27 августа 2015 г., четверг

Чтобы учесть в кадастре объект, необходимы два основных документа – разрешение на ввод и техплан. Дабы упростить процедуру их подачи в орган учета, законодатели   решили  сделать техплан частью разрешения  на ввод. По правилам, сначала должен быть подготовлен техплан, в котором отражаются характеристики объекта, а затем уже разрешение на ввод. Эти два документа – неразделимы! И обладатель дома, квартиры, здания вправе рассчитывать на то, что документы будут переданы в орган учета автоматически, без его участия.  С 1 марта, на органы местной власти возложена обязанность в течение пяти дней с момента принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, направлять его в  кадастровую палату. Но за прошедшие полгода от исполкомов поступило не более десятка разрешений на ввод. Заявитель  вновь оказался вынужден  отправляться по кабинетам, теряя время, роняя на ходу качество предоставляемых  госуслуг. Однако, как рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова, только этим потеря времени не ограничивается. Кадастровая палата по РТ вынуждена была отказать в учете объектов капстроительства, документы на которых поступили в рамках информационного взаимодействия из-за неправильно подготовленных техпланов. А это уже просчет кадастровых инженеров. В настоящее время, в соответствии с законом, они готовятся на основании проектной документации и кадастровой выписки об объекте недвижимости. Кадастровые же инженеры, берут за основу разрешение на строительство. Еще один фактор, влияющий на затягивание сроков учета недвижимости, опять - же, связан с неграмотными действиями кадастровых инженеров. По сути, как пояснила Юлия Шпалитова, они тратят впустую не только время заказчиков, но и свое, подготавливая… два техплана! Подобные случаи сейчас не редкость. Сначала инженер готовит техплан для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а затем зачем – то на основании этого же разрешения еще один техплан для органа учета. Причем второй, даже , если и выполнен в соответствии с требованиями закона для учета  не действителен. Техплан, являющийся неотъемлимой частью разрешения на ввод в эксплуатацию, не может быть подготовлен после  его принятия.

 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International